7 dicas de planejamento para comprar 1 apartamento

Adquirir 1 imóvel é uma das coisas Ainda mais importantes que realizamos em nossa vida. E de modo a quem vai se casar, tal decisão o ganha ainda Ainda mais significado: é o novo lar onde este amor e a cumplicidade serão oo compartilhados. Entretanto, tal é uma tarefa de que exige muita atenção o e cujo sucesso dependerá de 1 Porreiro planejamento de modo a comprar 1 apartamento.

Para além por considerar as metas e os compromissos financeiros, é necessário elaborar estraté especialmentegias inteligentes de modo a conquistar as chaves da nova casa.

Quer se habilitar para a aquisição o do imóvel dos sonhos e começar uma nova família? Continue a leitura deste post e conheça dicas indispensáveis de modo a atingir esse objetivo.

Saiba a importância do planejamento financeiro

Tomar decisões eses por impulso de modo a “olhar no que vai lançar”, especialmente na adquire de um imóvel, pode trazer diversos contratempos e crise nas finanças pessoais. Portanto, a recomendação o é planejar.

Um Porreiro planejamento, ainda de que simples, é imprescindível para traçar suas metas e conquistar seu objetivo. É como se fosse um mapa rodoviário sinalizando a velocidade, as rotas alternativas e os pontos por parada, se for necessário uma pausa pelo trajeto.

E na adquire do seu apartamento é indispensável fazer 1 planejamento financeiro. Utilizando ele, as dúvidas quanto à operação este ficam Ainda mais fáceis por serem sanadas. Questões eses relacionadas a valor, financiamento, propriedade por pagamento, aspectos legais e entrada precisam manter-se bem esclarecidas de modo a qual você não este se precipite nem deixe por fechar um Porreiro Empreendimento.

Confira 7 dicas do planejamento de modo a comprar um apartamento

Se você ainda não este tem certeza do como iniciar o planejamento financeiro para concretizar uma ótima adquire de apartamento, relacionamos dicas importantes para a elaboração este do seu plano e que podem vir a promover muito essa tarefa. Confira!

1. Avalie seu orçamento

Utilizando o planejamento financeiro é que se sabe da habilidade de adquire e do pagamento do imóvel. Logo, o primeiro passo é verificar saiba como está seu orçamento.

A dica é produzir uma planilha para anotar todas as AS SUAS receitas e despesas: remuneração o mensal, extras, investimentos, gastos usando transporte, telefone, alimentação o , educação este, saúpor e demais gastos fixos e essenciais.

A seguir, subtraindo este de que você gasta do que ganha, o resultado da operação o é este montante que servirá de modo a começar a economizar.

2. Corte despesas

Zero ou negativo é 1 resultado de que precisa ser revertido para sair por uma situação este financeira delicada que dificultará a realização este do seu desejo. Para isso, é certamente necessário separar despesas.

Tenha força por vontade e dedique-se a eliminar primeiro este de que é desnecessário. Depois é a hora de avaliar a redução o ou o corte de outras despesas: diminuir este happy hour e as saídas usando os amigos, optar por atividades por lazer de menor custo ou gratuitas, utilizar mais o transporte urbano, entre outras.

3. Poupe dinheiro

Depois do equilibrada a relação este receita/despesa usando 1 saldo positivo ao final da cada mês, a sugestão este é apostar em investimentos seguros e rentáveis. Esse dinheiro poderá ser aplicado de modo a dar entrada pelo patrimônio. Se possível, guarde 1/3 do toda a sua própria receita.

Outra dica é sempre negociar descontos. Eles ajudam bastante a economizar e, consequentemente, deixam você mais próximo de sua meta.

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4. Acerte AS SUAS dívidas

Se você está com dívidas atrasadas, faça este que for possível para se livrar dessa situação o : corte gastos, procure uma renda extra, venda pertences de que não o precise mais etc. Caso seu nome esteja na lista dos inadimplentes, tente retirá-lo este quanto antes, pois não o é possível realizar financiamento com o nome “sujo”.

Se as dívidas são este bastante altas, negocie usando ESTES credores. Existe a chance por 1 parcelamento ou por desconto de modo a pagamento Perfeito do saldo devedor.

5. Encontre o imóvel ideal

Conhecendo sua própria realidade orçamentária, as linhas por crédito imobiliário disponíveis e até a possibilidade por fazer uso do seu FGTS, você está em boas condições eses de modo a definir e procurar este imóvel qual deseja. Para isso, observe alguns fatores de que podem influenciar tua decisão este:

comprar moderno, Utilizado ou na planta: apartamento na planta Pode vir a oferecer vantagens nas condições eses do pagamento, porém é necessário esperar a conclusão o da obra; este apartamento novo significa mudar imediatamente, poré especialmentem usando valor do mercado mais Inconveniente; o usado, apesar por custo menor e mudança imediata, exige verificação o da conservação este do imóvel e este custo das possíveis reformas, para além do muita atenção o à situação este jurídica;

área construída: dependendo do seu projeto do vida (deter filhos, por exemplo), bastante cuidado usando a área da construção o e ao número do cômodos apresentados de modo a garantir o conforto dos moradores. Imóveis com mal um quarto podem ser pequenos demais e os do 3, muito grandes. De modo a a primeira compra, a sugestão este é 1 apartamento do 2 quartos;

localização o : esse é 1 fator que influencia diretamente em tua rotina. Observe se a residência está perto de farmácia, supermercado e escola; cheque as condições eses do trânsito, a facilidade de acesso ao transporte público, a distância do seu local de manejorefregatráfego ou estudo e se a vizinhança é segura.

6. Considere a infraestrutura de 1 condomínio

A compra do imóvel é 1 investimento do dinheiro qual você reservou. Por isso, tudo de que agregar valor ao patrimônio é natural-vindo. Condomínios do construtoras atentas às exigências do Comércio oferecem muita comodidade aos moradores: espaço gourmet, área do lazer completa, salão este por festa, academia, portaria 24 horas, monitoramento usando circuito interno e demasiado Muito mais.

7. Verifique a construtora e a documentação este do imóvel

Independentemente por 1 apartamento na planta, novo ou Utilizado, não o se esqueça do certificar-se da credibilidade da construtora. Procure informações eses usando compradores, pesquise na internet, visite outros imóveis e possua certeza de qual a situação este do patrimônio é regular perante este município, este estado e a União este. Isso evita dores por cabeça utilizando papelada e permite de que você adquira seu apartamento de maneira segura e dentro da lei.

Por sua vez de que você conferiu as principais dicas por planejamento para comprar um apartamento, faça este seu e inicie a caminhada em busca da concretização o por um Destes seus grandes sonhos. E não este se esqueça do contar usando este suporte do uma imobiliária experiente de modo a ajudá-lo a alcançar essa meta.

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Vai comprar o primeiro apartamento? Confira 10 dicas para se dar bemComprar o primeiro imóvel na vida, seja uma lar ou apartamento, é uma conquista e tanto, para além de ser 1 belo aprendizado igualmente. Mas, é possível traçar uma estratégia eficiente para evitar surpresas pelo sentido e não o se arrepender depois. Por isso, nós mostramos logo abaixo 1 miniguia com dicas valiosas A cerca de como comprar este primeiro apartamento. Já adiantamos aqui: planejamento é o segredo de modo a 1 bom negócio. Confira!Faça 1 planejamento financeiroComprar 1 apartamento exige investimentos, tanto financeiro quanto de tempo, portanto se planejar é fundamental. E a organização este do seu orçamento vai te ajudar, inclusive, a definir que tipo por apartamento você poderá comprar. Então o , comece definindo AS SUAS metas e estabeleça prazos possíveis, tais como, por exemplo, poupar dinheiro de modo a lançar do entrada pelo financiamento.Para isso, 1 planilha do gastos É possibilitado a ajudar amplamente. Com ela você vai descobrir onde investe este seu salário e Nesse caso poderá ter mais controle A respeito de ele. Na planilha, coloque todos os gastos fixos mensais (água, Net, aluguel) e outras despesas (academia, plano de saúde). E, por fim, os gastos variáveis, saiba como restaurantes, compras e outros. Desse modo, você vai enxergar em de que ponto poderá economizar e, assim, poupar dinheiro de modo a conquistar este seu primeiro apartamento. + seis erros do decoração o Ainda mais cometidos no primeiro apartamentoPesquise o NichoDepois de organizar seu fluxo do caixa privada, comece a analisar a situação este do mercado imobiliário pelo instante, que é dinâmico e costuma ser influenciado pela política e economia do país. Ler reportagens A cerca de este assunto produzidas por veículos confiáveis é uma excelente prática de modo a saber se é um bom instante de modo a comprar um apartamento. Avalie também igualmente similarmente identicamente conjuntamente este preço o do metro quadrado nos bairros que deseja morar, pesquise Derivado do as formas do pagamento disponíveis e verifique a indoneidade DE instituições eses financeiras e construtoras. Você pode checar se há reclamações eses Derivado do elas em sites que defendem o direito do consumidor.+ Decoração o jovem: 58 ideias para 1 primeiro apartamentoEstude as modalidades por pagamento1 Destes pontos Muito mais importantes na hora de comprar este primeiro apartamento é escolher este modo do pagamento Ainda mais adequado ao seu retrato. Se você conseguiu se organizar financeiramente de modo a reembolsar à Aspecto, isso é muito Porreiro, contudo lembre-se de que ao adquirir 1 imóvel você possui os impostos também igualmente similarmente identicamente conjuntamente. Reserve 1 dinheiro de modo a isso. Mas, se você vai financiar, a dica é tentar dar o máximo por entrada possível de modo a diminuir o valor DE parcelas e não o pesar muito pelo orçamento. Além disso, dessa MANEIRA, você conseguirá quitá-las em menos tempo.Se for comprar um imóvel novo diretamente da construtora, certifique-se usando o corretor Derivado do os juros, valor das parcelas e se será necessário criar destemido pagamento Em excesso ao longo dos meses. Se for executar 1 financiamento do 1 imóvel usado diretamente pelo banco, pergunte A respeito de os juros, taxas e saiba como resulta a amortização o de modo a o gerente. Nesse caso, você vai se sentir seguro e evitará surpresas, como manter-seá sabendo qual vai poder remunerar este qual foi combinado.+ Decoração este por apartamento pequeno: 10 dicas para escolher ESTES móveisModerno ou Utilizado?Tanto um quanto este outro tipo tem AS SUAS vantagens e desvantagens. Este de que vale aqui é avaliar ESTES seus desejos e prioridades. Por exemplo, condomínios novos geralmente possui áreas do lazer superequipadas, utilizando espaço gourmet, piscinas, churrasqueiras, academias e outras coisas. Porfoim, a metragem dos apartamentos costuma ser reduzida. Já em condominios antigos, as áreas por lazer não este são este tão o atrativas, porfoim, ESTES apartamentos contêm espaçESTES Muito mais generosos.Para além dessas propriedades, avalie identicamente conjuntamente ESTES preço os e as condições eses de pagamentos por ambos de modo a entender qual é o mais Adequado de modo a a sua situação este financeira no instante. Não este deixe de considerar os apartamentos de que ainda estão o na planta, pois estes costumam ser mais baratos do qual imóveis prontos. + Este primeiro (e colorido) apartamento de uma jovem mfoidicaDefina ESTES bairros onde você gostaria de morarEsse quesito é bastante importante, principalmente se você mora em uma cidade Enorme, saiba como São este Paulo. A escolha do bairro mais conveniente de modo a você vai resultar em menos deslocamentos e, consequentemente, Ainda mais capacidade por vida. Assim sendo, se você costuma usar transporte público, escolha bairros que tenham metrô por perto, linhas por ônibus de modo a vários lugares e qual seja do elementar acesso. Além disso, um imóvel em um bairro bem localizado provavelmente será Ainda mais valorizado no futuro.Outras questões eses igualmente são este importantes quanto ao bairro. Se você costuma viajar bastante a pé, escolha lugares qual tenham uma boa rede do comércio ao redor, com supermercados, padarias, farmácias e restaurantes. Contudo, saiba qual esses bairros costumam ser Ainda mais agitados. Por sua vez, se este que você deseja é sossego Completa, lugares mais afastados do centro podem ser uma excelente opção o . Escolha um corretor do confiançaEste momento em POR DIA há muitos sites em de que você Têm a possibilidade de pesquisar imóveis, mas se você optar pelo serviço o de um corretor, esteja atento a certos detalhes. Um bom corretor, regulamentado e especializado em Nicho imobiliário, É possibilitado a ajudar a tornar este processo de adquire mais seguro. Então este, verifique se ele possui este registro do CRECI (Conselho Regional de Corretores do Imóveis), como isso significa qual o profissional possui ESTES conhecimentos necessários para te lançar um suporte em este processo de adquire. Este corretor, inclusive, pode ajudar usando o levantamento da documentação o necessária. + O apê de 100 m² de uma jovem advogadaSe for Utilizado, converse utilizando este proprietárioDemasiado natural, você começou a visitar ESTES imóveis dentro do perfil qual definiu, porém não este sabe este qual deve observar. Então o , vamos lá! Se você estiver em um apartamento usado, usando o morador presente, faça perguntas A respeito de o condomínio: tem barulho? Tais como são este ESTES vizinhos? Por que você vai se mudar? Utilizando essas informações eses você É possibilitado a avaliar se este lugar é ideal para você ou não este.Fique atento também igualmente similarmente identicamente conjuntamente às condições eses do imóvel. Dê uma óptima olhada para checar se há infiltrações eses ou rachaduras, verifique se as instalações eses elé especialmentetricas estão este em Porreiro estado e se comportam seus Aparelhamentos, confira a entrada do luz natural nos ambientes e peça permissão este de modo a ligar chuveiros e torneiras a fim de olhar a vazão o e o possível entupimento de ralos. Nesse caso, você dimensiona ESTES possíveis gastos usando uma reforma, se necessário. Outra dica: Aprecie se este apartamento está de frente de modo a áreas por lazer. Se este barulho te incomoda amplamente, isso pode ser 1 problema.Se for moderno, pesquise Derivado do a construtoraPor sua vez, se o apartamento for novo, comece pesquisando a reputação o da construtora. Isso É possibilitado a te livrar de comprar 1 imóvel usando estrutura ruim ou até exatamente do ter problemas usando ESTES prazos de entrega DE chaves. Em lançamento Trisul Campo Belo a visita ao imóvel, verifique similarmente identicamente conjuntamente quaisquer produtos, como ESTES acabamentos. Esteja atento a superioridade Destes pisos, azulejos, pintura, paredes, metais, esquadrias e todos os outros detalhes. Eles precisam manter-se em Perfeito estado e serem por habilidade, afinal, você manter-seá comprando 1 apartamento novinho em folha.Conheça a vizinhança em vários horáriosPorreiro, você escolheu o imóvel e está prestes a fechar negócio. Porém, antes, é bom conhecer natural a vizinhança e a dinâmica do bairro de modo a não o ter problemas futuros. Uma boa dica é visitar a região o em vários horários do dia. Por exemplo, se você passa boa parte do tempo em casa e o apartamento estiver do frente para a rua, o barulho de carros e ônibus É possibilitado a ser ruim. Nesse caso, veja se o trânsito na rua é intenso. Já a noite, a presença de bares, restaurantes ou buffets infantis ao redor Pode vir a ser um problema e incomodar utilizando o barulho.Analise a documentação esteA última e não este menos importante dica, como vai evitar de que você tenha dores por cabeça durante o processo de adquire e financiamento. Verifique se a documentação este e impostos do imóvel estão o em dia, principalmente pelo caso por imóveis usados. Cá, 1 profissional da área, como advogado ou agente imobiliário, poderá lhe auxiliar. Pode vir a ser 1 gasto extra, porém de que vai te deixar Muito mais tranquilo em a compra.